湖南白泉律师事务所原名邵东县法律顾问处ღღ，始建于1956年ღღ，1959年停办ღღ，1981年经县人民政府决定恢复重建ღღ，现有执业律师十五名河村彩ღღ， ...【查看更多】

　　在现代房地产项目中兴发娱乐官网ღღ，由于项目本身的复杂性和庞大性ღღ，它往往涉及到许多专业部门ღღ，不仅仅是项目建设单位或项目投资单位ღღ。在项目的建设过程中ღღ，尽管不同的参与者所承担的工作任务不同ღღ，但是各参与者及其工作任务共同构成了房地产项目管理的完整体系兴发娱乐官网ღღ。

　　项目建设单位是站在投资主体的立场对项目进行综合性的管理ღღ。其管理是通过一定的组织形式河村彩河村彩ღღ，采用多种方法和措施ღღ，对整个项目多有工作的系统运动过程进行计划ღღ、协调ღღ、监督ღღ、控制和总评价ღღ，以保证项目质量ღღ、工期ღღ、投资效益目的实现ღღ。如果除项目建设单位之外还包括项目的其他投资者ღღ。如项目融资单位ღღ、bot项目的投资者等ღღ，他们必须参与项目全过程的管理ღღ，便于了解项目的投资收益情况ღღ，确定投资方案ღღ。

　　在现代项目实施过程中ღღ，由于市场经济体制的影响ღღ，设计单位的工作任务在不断地延伸ღღ，已经打破了以往纯设计阶段的旧格局兴发娱乐官网ღღ，在向两端逐渐拓展ღღ，渐渐深入到了项目目标设计ღღ、可行性研究ღღ、施工阶段和竣工验收阶段ღღ，甚至还渗透到了使用过程中的改造和维修过程ღღ。

　　因此ღღ，在市场的作用下ღღ，项目设计单位的工作任务在不断拓展ღღ，已不完全是设计阶段的自我管理ღღ。其工作任务已延伸到项目施工阶段的施工监督ღღ、竣工阶段的质量验收ღღ，渗透到项目前期为项目建设单位提供可靠的技术服务ღღ，帮助建设单位进行产品定位和项目立项等ღღ。

　　施工单位是项目产品的直接建造单位ღღ，一般是在项目施工图设计完成后ღღ，施工单位通过投标的形式取得项目的施工承包资格ღღ，按承包合同规定完成项目施工任务ღღ，并在规定的时间期限内ღღ，交付项目ღღ，同时还应按合同规定承担承包项目的保修责任ღღ。其工作范围ღღ、责任与权力持续时间应由合同进行清晰地规定河村彩ღღ。

　　现代房地产项目的复杂性ღღ，使业主越来越趋向于将项目的全部任务交给一个承包商完成ღღ，即采用“设计——施工——供应”的总承包方式ღღ。采用这种承包方式的项目ღღ，承包商往往在项目建立后ღღ，甚至在项目可性研究阶段或构思阶段就介入了项目的有关工作ღღ，为业主提供全过程ღღ、全方位的服务(包括项目的运行管理河村彩ღღ，参与项目的融资等)ღღ。

　　这种总承包公司是一个纯粹的项目管理公司(没有施工单位和设计单位等)ღღ，对项目各阶段的任务可在他的统一调配下兴发娱乐官网ღღ，采用分包的方式分包给设计单位ღღ、施工单位ღღ、监理单位等ღღ。此时的总承包方式已打破了过去以往承包单位仅仅承包项目施工任务的运行模式ღღ，可使总承包单位运用自己丰富的项目管理经验对具体项目实施管理兴发娱乐官网ღღ，同时减轻了业主管理项目的压力ღღ，在一定程度上促进了项目的顺利实施和社会资源的合理利用ღღ。

　　咨询单位(或监理公司)是一种中介服务组织ღღ，一般是在接受业主或总承包商的委托之后ღღ，按咨询(监理)合同的规定ღღ，代表业主或承包商ღღ，对项目进行技术咨询(监理)ღღ，对相应阶段的相关任务进行咨询(监理)ღღ。其中咨询(监理)单位主要是对业主或承包商直接负责ღღ。兴发娱乐-APP官方下载ღღ，(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ，兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ，娱乐产业ღღ，